· 수요적 측면

ⓐ. 김포 한강신도시 최초의 지식산업센터로 잠재수요 흡수
ⓑ. 주변 관공서 및 공기업 입주로 관련 기업 수요
└국민연금관리공단(운영중), 아리수 호텔(운영중), 호텔 3개 예정(착공완료), KT&G(운영중), KB 전산센터(개발예정), 한국전력공사(착공완료), 신세계 전산센터(개발준비), 종합의료시설(김포시 협의중), 한국 농어촌공사(운영중), 김포경찰서(운영중)
ⓒ. 종합병원 부지 및 중심상권과 연결되어 시너지 효과
ⓓ. 주거 단지 밀집으로 직주형 단지 형성, 근무환경 우수
ⓔ. 주변 산업단지와의 연계성이 뛰어남
└서울, 마곡, 인천 등으로의 접근성 우수
ⓕ. 희소성 : 지원시설 용지 비율 2.6%로 타 지역보다 1/3 수준