세제혜택 및 수익률

· 세제 혜택 및 대출 지원
실수요자 세제혜택 : 취득세/종부세
투자자의 세제혜택 : 대출한도 ~85%, 금리 2% 후반

· 고수익, 장기 임대
제조업 및 IT기업 평균임대기간 : 5년~10년

ⓐ. 유리한 투자 여건
1. 소액투자 : 계약금 10%, 중도금 40% 무이자 대출, 잔금 50%
2. 금융지원 : 저금리 잔금대출 -> 한도 70~85%, 이자 2.6~2.8%
3. 세제지원 : 취득세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면, 부가세 100% 환급

ⓑ. 소액투자로 고수익 창출
1. 분양가 : 1억 ~ 2억으로 소액투자 가능
2. 자기자본 : 순수 자기자본은 분양평수에따라 2천만 ~ 4천만 소요

· 마스터 비즈파크의 주요상품 B타입 수익률 예시(분양가 1억 6천만원)
1억 6천만원의 80% 대출 -> 대출금 1억 2800만원,
대출금 1억 2800만원의 3%이자 가정 -> 384만원
분양면적 30평 -> 실평수 15평 -> 평당 5만원 기준 월세 = 약 80만원 
월세 80만원 = 연 960(월세(80)*12개월)
연 순수익 = 월세*12개월 - 대출금 이자 
연 순수익 = (80*12) - 384 = 960-384 = 576만원
실투자금  2200만원으로 576만원의 수익이 발생. 수익률 26%